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Estimation immobilière sur Caudry, Valenciennes, Avesnes, Le Cateau, Le Quesnoy, Cambrai, Solesmes, Lille, Le Nouvion — Agence immobilière

L’évaluation de la valeur d’un bien immobilier lors d’une vente est souvent difficile ainsi, confiez votre estimation immobilière à l’équipe réactive et expérimentée de l’agence immobilière sur Caudry, Valenciennes, Avesnes, Le Cateau, Le Quesnoy, Cambrai, Solesmes, Lille, Le Nouvion, Akinita. Spécialisée dans l’immobilier depuis près d’une dizaine d’années, l’agence collabore avec de nombreux courtiers et banquiers afin de faciliter, mais surtout accélérer la transaction. Estimation immobilière à Bousies — Agence immobilière

L’estimation immobilière

Un prix juste affiche la crédibilité totale de l’offre pour les acquéreurs potentiels et donne l’envie de visiter. Trouver le juste prix de vente d’un bien est impératif afin de proposer une offre intéressante pour l’acheteur et, par conséquent, de vendre dans les meilleurs délais. L’estimation immobilière étant complexe, confiez la démarche au professionnel de l’agence Akinita. Son expert saura évaluer objectivement la valeur du bien à céder en tenant compte des prix sur le marché et des défauts et qualités de la construction. L’étude se base sur les prix dans la région, la situation géographique et l’emplacement, mais aussi l’âge du bâtiment, les aménagements extérieurs et les travaux récemment réalisés. En optant pour les services de l’agence Akinita, bénéficiez d’une estimation gratuite. Une fois l’évaluation effectuée, son équipe saura vous orienter vers les bons choix.

Les questions fréquentes

Pour vous tenir informés et vous renseigner sur les différentes démarches relatives à l’estimation gratuite, les experts de l’agence Akinita répondent à vos interrogations.

Comment l’estimation est-elle réalisée ?

Pour déterminer le juste prix, l’expert effectue une étude comparative du marché de la ville et du quartier, puis compare le bien avec les logements en vente ou récemment vendus afin de déterminer une estimation. Pour ajuster son évaluation, d’autres critères comme le prix au m² et les éléments caractérisant le bien sont pris en compte : état général des lieux, nombre d’étages et pièces, équipements installés, etc. Divers facteurs peuvent influencer la cote du bien ; les atouts entraînent une surcote de 5 à + 20 % (vue panoramique, étage élevé…), les défauts causent une décote de -5 à -20 %.

Quels sont les défauts qui font diminuer le prix ?

Les défauts sur les biens à vendre sont souvent relatifs aux bruits, à l’exposition au soleil, à un mauvais agencement ou encore à la nécessité de certains travaux. Les problèmes de logement ou rez-de-chaussée bruyant (près d’une voie ferrée ou un centre commercial), d’habitation mal exposée ou mal agencée et de mauvaise isolation sont les plus fréquents. D’autres défauts comme les appartements sans ascenseur ou l’importance des travaux (plomberie, électricité…) font également baisser la valeur d’un bien. Estimation immobilière à Bousies — Agence immobilière

Quelle est la différence entre évaluation et expertise immobilière ?

L’évaluation ou estimation immobilière est un avis de valeur réalisé par un notaire un agent immobilier. Elle consiste à déterminer une fourchette de prix dans lequel le bien peut être vendu en se basant sur l’offre et la demande du marché immobilier local. L’estimation immobilière peut être utile en vue de préparer une transaction (vente, location…), de connaître la valeur du patrimoine, de calculer ses impôts ou tous actes administratifs (déclaration patrimoine, souscrire assurance, valeur locative…). L’expertise immobilière est une étude spécifique réalisée par un expert, notamment, dans le cadre des diagnostics techniques obligatoires. Elle peut également faire référence à l’estimation de la valeur vénale (à l’instant T) du bien par un expert dans le domaine. Un rapport d’expertise détaillera la mission, l’emplacement géographique, l’état du bien, la qualité de la construction, l’étude du marché et les facteurs comparés. Après analyse des données, il détermine une estimation du prix et des conclusions.
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Adresse39 rue du stade georges pantegnie
59222 Bousies